从配套设施分析迪拜几乎所有的住宅公寓，酒店式公寓都会有配套的游泳池，健身房，桑拿房供业主免费使用，并且绝大多数的项目购房就送免费的停车位，这对于国内高昂的车位费来说，无疑是一大诱惑。6.从贷款分析迪拜买房如需贷款仅需支付50%，剩余50%可以向银行贷款。国内根据相关规定，2020年迪拜房地产购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。7.从房价分析根据数据显示，迪拜2018年的成交均价为13095迪拉姆（24214元人民币），《中国百城房价报告》数据显示2018年12月，国内100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线分别为46485元、14240元/平方米。而迪拜的均价在国内属于排不进前十的水平，被一些二线城市所秒杀。

免除所有进口关税，也就是说100％资本回报和利润回报。而且在迪拜购置房产不需要缴税，包括房地产税、租赁税、赠遗税等。买卖、持有费用低，转手快，无限制。所有人在当地所有的收入，包括房屋出租所得均完全免税。社会安全系数和幸福指数居高迪拜的安全度名列世界第三，国际评价为“AA+稳定”。迪拜房地产有超过20万华人长年生活在此。迪拜有世界一流的基础设施，当地政府持续在交通、电信和工业基础设施方面的进行世界级的大规模投资，吸引了国际企业入驻及高素质人才留下。对于个人来说，迪拜是全球的中转站、世界的跳板，是实现理想的地方，所以很适合在此买套房子，为自己梦想先安个窝。2020年世博会的助益效用迪拜是全球范围内最具多元化的生活和工作场所之一。

水电费由租客支付。如果业主自住，则业主支付。开通水电需要支付押金，公寓的押金为每套公寓2000迪拉姆，别墅每套4000迪拉姆。Q6、在迪拜买房，是否可以办理银行贷款？答：迪拜大多数银行都可提供房贷。有迪拜长签，首套房可以贷款75%，以后每套可贷60%；没有迪拜长签则每套最多贷款50%。迪拜房地产申请人首先需申请并获得预审批，预审批的有效期为60天，60天后也可适度延长。中国购房者需提交国内银行三个月的流水及工资证明，工资需不少于28000人民币，全部文件均需做英文公证认证。Q7、购买迪拜房产后，怎样出租和托管？答：多数房产中介都提供租赁及托管服务，服务包括出租挂牌、带看、合同、申请Ejari、申请DEWA、被授权POA、房产维护、维修、粉刷、清洁、与物业打交道等。

今年1月至5月，迪拜房地产交易总额跃升33%，达到340亿迪拉姆，而去年同期为240亿迪拉姆。住宅和商业地产价值达到170亿迪拉姆，而在2019年前五个月，土地购买交易总额达到140亿迪拉姆，别墅交易总额达到30亿迪拉姆。房地产开发商透露，长期签证的消息在国际上受到欢迎，外国买家（尤其是中国买家）的询盘增多，迪拜房地产最新资讯多年来房价的持续下跌使得阿联酋的房地产市场相当有吸引力，而且价格低廉。“今年，国际投资者对我们住宅项目的需求显著增加，这反映了政府的积极前景和迪拜经济的实力。我们看到来自世界各地的兴趣，特别是来自南亚和东南亚国家。”Emaar Properties董事总经理Ahmad Al Matrooshi表示，中国和俄罗斯一直是特别高增长的市场，来自这些国家的游客数量的增长也突显了这一点。

即使以后租金下降、房贷利率上升，租金回报率也算是全球比较高的。在迪拜购买价值100万迪拉姆（约合人民币174万元）的房产，2020年迪拜房地产申请人全家即可获得长久居住权，就是申请2年的居住签证，2年后，只要你继续拥有这个房产，就可以每2年续签居住签证，直到不再拥有此房产。孩子可以上各种风格的学校，美式，英式，阿拉伯式和华人学校。外来人口有滚雪球效应，迪拜约91%的人口为外国人。印度、英国、巴基斯坦和沙特的投资者是迪拜市场上最大的海外买家。

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